マンション経営のリスク

投資用マンションのリスク

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  投資用マンションは購入しただけでは仕組みは回りません。
  入居希望者を募集し、賃貸契約をすることが必須です。

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  投資用マンションにおいて、家賃の滞納、未払いはその根本を揺るがすものです。催促や取立ての問題も出てきます。

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  建物の老朽化に伴って、維持するための修繕が必要です。
  修繕には多額の修繕金がかかりますが、物件によっては修繕計画がない、積立金がたまっていないなどの問題も出てきます。

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  構造上、地震に対しては強い構造になっていますが、
  地震の規模等によっては、倒壊や損傷の恐れがあります。

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  投資用マンションが成功するためには、管理会社の存在は不可欠です。
  万が一、管理会社が破綻した場合は、自分で管理するか、新たに管理会社を探す必要が出てきます。

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  景気や金利の変化によって、賃料や返済金額も変わってきますので、
  利回りに影響が出てきます。